1500戶社宅全台開放 6006人申請抽籤12月啟動

國家住宅與都市發展中心今日宣布，2023年第三季的社會住宅招租已於昨日截止受理。此次在新北、南投、台南與高雄四個縣市共推出新建社宅1500戶，吸引了6006件申請，顯示民眾對於品質較佳、租金相對親民的社宅需求相當熱烈。依據規定，將於12月16日進行抽籤作業，抽中者最快可於明年3月搬入新屋。此輪招租的規模與申請熱度，已成為本屆政府社會住宅政策推動的指標性成果。

社會住宅是近年來台灣政府因應住宅市場供需失衡、房價高漲與租金壓力而積極布局的長期政策。自2017年起，行政院即訂定「住宅政策五年規劃」，明確提出至2025年累計提供10萬戶社會住宅的目標，並以「公辦、民營參與」的模式鼓勵地方政府與建築公司合作。過去幾季的招租，因戶數較少或地點集中，常出現申請人數遠超供給的情況，此次擴大至四個都市，且以新建住宅為主，提升了供給品質與可入住的時間點，符合政府提升居住正義的政策取向。

從需求面來看，台灣的住宅市場長期受限於土地供給與建築成本上升，年輕族群與低收入家庭在租屋市場面臨租金負擔過重的問題。根據內政部的統計，近年來全國租屋市場的平均租金每年上漲約3%至5%，而薪資成長幅度相對較緩，導致租屋負擔指數持續攀升。社會住宅以租金低於市場平均2成至3成的方式，為這部分族群提供了可負擔的居住選項，亦有助於緩解都市中心的居住壓力。此次1500戶的供給，若抽籤比例與以往相似，將有約四分之一的申請者成功獲得租屋機會，對於提升居住安全感與生活穩定性具有實質意義。

然而，抽籤制度本身亦引發部分民眾對公平性的質疑。過去的抽籤結果曾因資訊不對稱或抽籤程序不透明而受到批評，政府因此在近期加強了抽籤系統的公開化與即時公告機制，並允許申請者於抽籤前自行查詢抽籤編號與抽籤結果的對應關係，以提升透明度。若抽籤結果如期公布，相關單位將於明年1月開始辦理租約簽訂與入住前的房屋檢測，確保住宅品質符合安全與環境標準，避免因建築瑕疵影響入住。

從政策層面而言，此次社宅招租的成功不僅是供給端的突破，也反映出地方政府在推動社會住宅上具備更高的執行力。新北市與高雄市作為人口密集的都市，長期面臨住宅供需失衡的挑戰，此次投入的社宅單位將有助於分散都市中心的居住壓力，並提供低收入戶更穩定的居住環境。未來若能持續擴大社會住宅的建設規模與提升配套服務，將有望在全國範圍內形成更具彈性的住宅市場，減少因房價與租金過高所衍生的社會問題。 (事實來源:中央社)