大型建物屋頂光電八月上路 住宅店舖因產權複雜暫緩列入首波強制對象

推動綠能轉型與淨零碳排是當前國家發展的重要方向，其中建築物導入再生能源更是關鍵一環。備受關注的大型新建物強制設置屋頂光電政策，確定於8月1日正式上路。不過，針對與民眾生活息息相關的住宅與店舖兩大類別，相關主管機關考量實務推動上的複雜性，決定採取分階段實施策略，暫緩將其納入首波強制對象，改列為第二階段的實施目標。

這項政策的源起，是為了呼應2050淨零碳排的國際趨勢，並逐步落實新建建築物導入再生能源的法規要求。然而，政策在推動過程中，中央與地方政府持續進行跨域溝通。許多地方政府在實務操作層面，陸續反映出不少實際遇到的難題與隱憂，促使決策單位必須審慎評估，適度調整推動節奏，以確保政策上路後能夠順利執行，避免引發不必要的民怨或窒息性法規衝擊。

根據官員說法，住宅與店舖之所以暫緩實施，主要關鍵在於其產權結構相對複雜。不同於大型商辦或單一企業所有權的建物，住宅與店舖往往牽涉到多數區分所有權人的權益。在實務操作上，從太陽光電系統的建置、後續的產權登記、專業評定到長期的維護管理，都需要高度的共識與繁複的法律程序。此外，若將此新規直接套用於仍在行政審查流程中的都市更新案，恐將對原本就已漫長且變數多的都更進程造成額外衝擊。

基於上述考量，主管機關決定採取穩健的「分階段」作法，首波先針對產權單純、推動阻力較小的大型新建物落實屋頂光電政策；至於持有產權較為複雜的住宅與店舖，則列為第二階段的實施目標。官方表示，必須在凝聚社會共識並備妥完善的配套措施之後，才會進一步推動這兩個類別的強制設置，期盼在極力推動綠能發展的同時，也能兼顧民眾的財產權益與都市更新的推動順暢。

(事實來源:中央社)