建商轉型購物中心 為住宅市場降溫尋求穩定收益

台灣建商正將重心轉向購物中心，因住宅市場持續降溫，尋求更穩定的收益來源。近來多家知名建商先後公布新計畫，顯示此類投資已成為未來十年發展趨勢。

冠德（股票代號2520）已正式宣布，將於2028年在環球購物中心區域興建新商場。此舉不僅擴大其零售版圖，也將配合環球購物中心的多功能化策略，將辦公、餐飲與娛樂等多元服務結合，提升顧客停留時間與消費頻率。

麗寶國際則與日本零售品牌宜得利（Yideli）合作，共同打造圓山商場。這座商場定位為高端時尚與生活方式中心，預計將吸引國內外旅客與本地消費者，並透過跨國品牌合作提升品牌形象與市場競爭力。

遠雄國際於去年底完成對大魯閣兩座購物中心的接手，並將其納入連鎖購物中心的經營體系。遠雄以此為契機，擴充其零售佈局，並計畫將這兩座商場整合進遠雄自有的品牌與服務網絡，形成規模效益。

專家指出，住宅市場需求減弱使建商面臨資金周轉與利潤壓力，購物中心因其相對穩定的租金收入與多元化業態，成為理想的投資選項。長期來看，隨著消費者偏好轉向體驗式購物，購物中心將不斷升級，成為城市生活的重要節點。

此類轉型不僅能為建商帶來更穩定的現金流，也能為地方經濟創造就業機會，提升城市活力。投資者則須關注零售市場的變化與商場營運模式的創新，以把握未來十年的投資機會。 (事實來源:中央社)